Hypotéky a investiční nemovitosti

Hypotéky a investiční nemovitosti

Financování řešíme v souvislostech celého majetku. Vlastní bydlení, investiční nemovitost i firemní projekty: úvěr nastavíme tak, aby pracoval pro Váš majetek, ne proti němu.

Akvizice investiční nemovitosti od A do Z
Video připravujeme

Úvěr, který buduje majetek

Dlouhý a levný úvěr zajištěný nemovitostí je jeden z nejsilnějších nástrojů pro budování majetku. Když je součástí plánu, ne nahodilé rozhodnutí.

Vlastní bydlení

Koupě, výstavba i rekonstrukce. Celý proces od rozpočtu po kupní smlouvu.

Investiční nemovitost

Chytrá páka: nemovitost splácí nájemník a Vám roste majetek.

Refinancování a zástavy

Konec fixace, sloučení starých úvěrů i využití volné zástavy.
Pro podnikatele
Víme, které banky umí pracovat s OSVČ v paušálu, s vysokým obratem nebo s bonitou majoritního vlastníka s.r.o. Najdeme cestu i tam, kde bankéř na pobočce končí.
Jakub Kratochvíla telefonuje na lavičce před kanceláří

Pracujeme se všemi hlavními bankami

Se všemi bankami máme stejné podmínky odměny. Vybíráme jen podle toho, co je nejlepší pro Vás.

Od první schůzky po klíče

Hypotéku připravujeme plánovitě, proto je vyřízení rychlejší a bez nepříjemných překvapení.

1
Úvodní schůzka
20–30 minut

Záměr, příjmy, zdroje a možnosti. Osobně nebo online.

2
Návrh řešení
do 2 dnů

Nejvhodnější banka i plán B. Koordinujeme odhad, smlouvy, advokáta i makléře.

3
Schválení a čerpání

Smlouvu projdeme s komentářem a provedeme Vás až k čerpání.

4
Plán a servis

Úvěr začleníme do plánu a hlídáme fixaci, zástavy i bonitu do budoucna.

Nákup investiční nemovitosti od A do Z

S partnery Vás provedeme celým nákupem investiční nemovitosti. Náš spolupracující realitní specialista jen v Brně spravuje 160 investičních bytů.

1
Zadání a bonita

Projdeme majetek a možnosti. Určíme lokalitu, typ a cenovou relaci.

2
Analýza příležitosti

Ceny proti trhu, nájemné v lokalitě, právní vady a technický stav.

3
Smlouvy a úvěr

Náš makléř a advokát stojí na Vaší straně. Úvěr máme předpřipravený.

4
Předání a nájemník

Pronajmete sami, nebo nemovitost svěříte do správy.

5
Správa a servis

Nájem, údržba i daně. Nemovitost zapadá do celého plánu.

Projektové vedení nákupu: 1× měsíční tržní nájemné, min. 10 000 Kč. Koordinujeme celý proces akvizice a naše spolupracující specialisty.
Hledáte investiční nemovitost?
Úvodní konzultace je zdarma: 45 minut online, nezávazně.

Developerské a firemní financování

Financování developerských projektů, firemní úvěry pro malé a střední firmy, složité rekonstrukce a výstavba. Na projekty přizýváme Jana Vlčka, EFA, specialistu na developerské financování.

Jeden kontakt, celý tým

Hypotéku, nákup, smlouvy i správu koordinujeme my. Specialisty přizveme, když je potřeba.

Ing. Jakub Kratochvíla

hypotéky a strategie

Ing. Jan Kuděla

realitní specialista

JUDr. Jakub Fránek

advokát

Jan Vlček, EFA

developerské financování
Jakub Kratochvíla prochází s klienty finanční plán

Jak jsme odměňováni

Zprostředkování úvěrů: Ing. Jakub Kratochvíla (IČO 07529953) jako vázaný zástupce společnosti Broker Trust, a.s., zapsané v registru ČNB.
Napsali nám zpětnou vazbu

Časté otázky

Platím za zprostředkování hypotéky?

Ne, nic navíc neplatíte. Odměnu hradí banka a její výši Vám sdělíme předem.

Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?

Úvodní schůzka trvá 20–30 minut, osobně nebo online. Návrh řešení s nejvhodnější bankou i plánem B máte do 2 dnů. Pak Vás provedeme schválením a smlouvou až k čerpání.

Pomůžete s hypotékou i podnikateli?

Ano. Víme, které banky umí pracovat s OSVČ v paušálu, s vysokým obratem nebo s bonitou majoritního vlastníka s.r.o., a najdeme cestu i tam, kde bankéř na pobočce končí.

Se kterými bankami pracujete?

Se všemi hlavními bankami. Se všemi máme stejné podmínky odměny, takže vybíráme jen podle toho, co je nejlepší pro Vás.

Končí mi fixace. Co mám dělat?

Refinancování řešíme v souvislostech celého majetku: konec fixace, sloučení starých úvěrů i využití volné zástavy.

Kolik stojí pomoc s nákupem investiční nemovitosti?

Projektové vedení nákupu stojí 1× měsíční tržní nájemné, minimálně 10 000 Kč. Koordinujeme celý proces akvizice a naše spolupracující specialisty.
Jakub Kratochvíla telefonuje s klientem nad poznámkami

Pojďme se poznat

Úvodní konzultace je zdarma: 45 minut online. Projdeme Vaši situaci a řekneme Vám, jestli a jak Vám můžeme pomoct.

Napište nám

e-book je připravený!

Jan Vlček, EFA – developerské financování
Spolupracující partner

Jan Vlček, EFA

Developerské financování

Pomáhá s financováním developerských projektů a s úvěry pro malé a střední firmy.

S čím pomůže
Vzdělání a certifikace
EFA
Ing. Jakub Kratochvíla, PFP, EFA, EFP – zakladatel Kratochvíla & partneři
Tým K&P

Ing. Jakub Kratochvíla, PFP, EFA, EFP

CEO, investiční poradce, Hlavní stratég a analytik K&P

Ve financích pracuje od roku 2010 a jako jeden z přibližně 50 poradců v Česku má evropskou certifikaci EFP. Vede investiční strategii K&P, sestavuje plány klientů a drží celý tým pohromadě.

S čím pomůže
Vzdělání a certifikace
EFP a EFA (EFPA ČR), PFP, Člen AFP ČR, Komisař Soutěže finanční gramotnosti a garant Nekrachni
Ing. Jan Kuděla – realitní specialista
Spolupracující partner

Ing. Jan Kuděla

Realitní specialista

13 let zkušeností v realitním zprostředkování a správě nemovitostí. Jen v Brně spravuje 160 investičních bytů.

S čím pomůže
JUDr. Jakub Fránek – advokát a insolvenční správce
Spolupracující partner

JUDr. Jakub Fránek

Advokát a insolvenční správce

Advokát zapsaný u České advokátní komory (ev. č. 19582) a insolvenční správce.

S čím pomůže
Vzdělání a certifikace
Advokát ČAK, ev. č. 19582, Insolvenční správce

Stáhněte si nový e-book